Een elektrische keuring is verplicht bij verkoop of verhuur van uw eigendom
Wat is een elektrische keuring?
Een elektrische keuring is een rapport dat de conditie en naleving van de elektrische installatie(s) in uw woning weergeeft. Dit rapport geeft een beeld van de veiligheid en kwaliteit van de elektrische installatie(s) en biedt de nodige informatie om eventuele problemen op te lossen en de veiligheid te garanderen.
Wanneer heb ik een elektrische keuring nodig?
Het keuringsverslag is belangrijk omdat het de koper informeert over de staat van de installatie en mogelijke veiligheidsrisico's.
Bij de verkoop van een woning is het verplicht om een elektrische keuring te laten uitvoeren en het keuringsverslag aan de koper te overhandigen bij het ondertekenen van de authentieke akte.
Als de elektrische installatie na 1 oktober 1981 is geplaatst, zou er al een keuringsverslag aanwezig moeten zijn.
Als de verkoper het keuringsverslag niet meer kan vinden, als er belangrijke wijzigingen aan de installatie zijn aangebracht of als het verslag ouder is dan 25 jaar, moet er een nieuwe keuring van de installatie worden uitgevoerd.
Voor elektrische installaties die ouder zijn dan 1 oktober 1981 is in geval van verkoop altijd een keuring vereist.
Veelgestelde vragen
-
Een elektrische keuring kost meestal tussen de €125 en €175 voor een standaard woning of appartement.
De prijs hangt af van:Het aantal zekeringen en circuits
De bereikbaarheid van de installatie
De afstand van de keurder
-
Ja. Als je je woning aan ons verkoopt, regelen wij de elektrische keuring volledig gratis. Zo hoef jij niets te betalen of te regelen.
-
Een positief keuringsattest is 25 jaar geldig; tenzij er wijzigingen aan de installatie gebeuren, dan moet opnieuw een keuring plaatsvinden.
-
Het is verplicht om deze keuring te laten uitvoeren door een erkend keuringsorganisme volgens de normen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).
-
Een negatief attest betekent dat de installatie niet conform is. De koper heeft dan 18 maanden na de verkoop de tijd om de installatie in orde te brengen en opnieuw te laten keuren.
-
Nee. De woning mag ook verkocht worden met een negatief attest, zolang de koper op de hoogte is en dit in de verkoopakte vermeld wordt.
-
De keuringsdeskundige heeft het eendraadsschema en het situatieschema van de elektrische installatie nodig, plus toegang tot alle zekeringen en verdeelborden.
-
Dan moet je deze laten opmaken door een elektricien. Zonder schema’s kan de keurder geen geldig attest afleveren.