Er is geen zichtbaar object in de afbeelding.

Een asbestattest is verplicht bij verkoop van uw eigendom

Wat kost een asbestattest?

Veelgestelde vragen

  • Het is verplicht bij de verkoop van een gebouw of woning die vóór 2001 gebouwd is. De verplichting geldt sinds 23 november 2022 en wordt tegen 2032 uitgebreid naar alle eigenaars van oudere gebouwen.

  • Ja. Voor de gemeenschappelijke delen van appartementen die onder het stelsel van gedwongen mede-eigendom vallen is het attest, in geval van verkoop van één van de private eigendommen, ook verplicht (vanaf mei 2025).

  • De verkoper of eigenaar is verantwoordelijk voor het aanvragen van het attest. Zonder geldig attest mag de woning niet verkocht worden.

  • Enkel een gecertificeerde asbestdeskundige die erkend is door de OVAM mag een attest opmaken. Deze deskundige bezoekt het pand, neemt stalen en registreert het resultaat digitaal.

  • De geldigheidsduur is 10 jaar, zolang er geen ingrijpende wijzigingen aan het gebouw zijn. Bij renovatie, sloop of wijziging van asbesthoudende materialen moet het attest vernieuwd worden.

  • Het vermeldt of er asbest aanwezig is, waar het zich bevindt en in welke staat het verkeert. Ook bevat het advies over veilig beheer of eventuele verwijdering.

  • Nee, dat is niet verplicht. Het attest dient om de koper te informeren zodat hij weet wat de toestand van het gebouw is.

  • Voorlopig niet, maar het wordt wel aanbevolen. Als er een attest bestaat, moet de verhuurder het aan de huurder tonen.

  • Dan overtreed je de regelgeving en kan de verkoop ongeldig zijn of leiden tot boetes. Notarissen zullen in principe geen verkoopakte laten verlijden zonder geldig attest.

  • Ja. Als je je woning aan ons verkoopt, regelen wij het asbestattest volledig gratis. Zo hoef jij niets te betalen of te regelen.

Logo met tekst 'Vlaanderen is wone' en een gestileerde leeuwenkop

Tip: bekijk of je recht hebt op een premie!

Asbest veilig en correct (laten) verwijderen brengt kosten met zich mee. De Vlaamse overheid biedt daarom subsidies en maatregelen aan om particulieren, ondernemingen, lokale besturen, en verschillende andere specifieke doelgroepen te ondersteunen.

Check premies & subsidies
Vijf bouwvakkers in witte beschermpakken en helm werken op een hellend dak met behulp van gereedschap en bescherming, met een rode bakstenen muur en een blauwe hemel op de achtergrond.

Hoeveel kost het asbestattest?

De prijs van zowel de inspectie als het afleveren van het attest hangt af van de grootte van de woning en het aantal staalnames. Hoe groter de woning en hoe meer staalnames, hoe hoger de kostprijs.

Een illustratie van een modern, twee verdiepingen tellend huis met een blauw dak, oranje en beige gevels, grote blauwe ramen, en groene bomen aan weerszijden van de ingang.

Vanaf €560

Pand tot 100m2

Een kleurrijk tweeverdiepinghuis met een gele en oranje gevel, blauwe ramen, en een donkerblauwe puntdaken. Er staat een bloempot met bloemen voor de deur, er zijn twee groene bomen aan de linkerzijde en een groene struik rechts.

Vanaf €660

Pand tussen 100 en 250m2

Een kleurrijk huis met een grijze deur, blauwe ramen, oranje en witte gevels, groene bomen en een stuk gras ervoor.

Vanaf €770

Pand tussen 250 en 500m2

Gekleurd huis met blauwe ramen, gele en oranje muren, paar groene bomen, bloemenpot voor de deur en een groene tuin.

Vanaf €920

Pand tussen 500 en 750m2

Wij zorgen voor alle attesten die nodig zijn om te verkopen.

Kies je ervoor om aan ons te verkopen, dan nemen wij die kosten volledig voor onze rekening.

  • Officiële retributie aan OVAM (nodig bij verkoop): €50,00 per attest

  • Indien extra stalen moeten genomen worden op aanvraag of door verkeerde inschatting gebouw volume zal dit extra aangerekend worden.

Neem contact met ons op