Een EPC attest is verplicht bij verkoop of verhuur van uw eigendom
Wat is een EPC attest?
Een EPC (Energieprestatiecertificaat) is een attest dat de energetische prestaties van een woning weergeeft. Het geeft aan hoe energiezuinig uw huis is en welke maatregelen er genomen kunnen worden om de energieprestaties te verbeteren.
Een F-label duidt op een laag energie-efficiëntieniveau, wat impliceert dat er nog veel verbeteringen mogelijk zijn om je woning energiezuinig te maken.
Als je woning daarentegen al beschikt over een EPC met een A-label, voldoet deze aan de langetermijndoelstelling en is deze op het gebied van energie-efficiëntie al 'future proof'.
Is een EPC verplicht?
Bij verkoop of verhuur is het verplicht om een EnergiePrestatieCertificaat (EPC) te overhandigen.
De verkoper of verhuurder heeft bovendien de verplichting om het energielabel van de woning in de advertenties te vermelden, variërend van A+ tot F. Hierdoor hebben kopers direct inzicht in de energetische status van hun (toekomstige) woning.
Renovatieverplichting
Het EPC attest bevat ook informatie over eventuele renovatieverplichtingen om de energieprestaties van uw woning te verbeteren. Dit betekent dat als uw huis niet voldoet aan de minimale energieprestatie-eisen, u (of de koper) verplicht bent om renovaties uit te voeren om uw woning energiezuiniger te maken.
Onze experts kunnen u helpen bij het begrijpen van de renovatieverplichtingen en het vinden van de beste oplossingen om de energieprestaties van uw woning te verbeteren.
-
De prijs van een EPC-attest (Energieprestatiecertificaat) hangt af van het type woning en de oppervlakte. Gemiddeld mag je rekenen op:
Appartement: €120 – €180
Rijwoning / halfopen bebouwing: €180 – €250
Vrijstaande woning: €250 – €350
Tip: combineer het EPC-attest met het asbestattest. Veel energiedeskundigen bieden een combinatiebezoek aan, wat je vaak €50 à €100 kan besparen op verplaatsingskosten.
-
Het toont hoe energiezuinig je woning is via een energiescore en label (A+ tot F). Daarnaast krijg je een overzicht van isolatie, ramen, verwarming, ventilatie en tips om je woning energiezuiniger te maken.
-
Je hebt een geldig EPC nodig zodra je je woning of appartement te koop of te huur aanbiedt. Zonder attest mag je het pand niet officieel publiceren of verkopen.
-
Jij, als eigenaar of verkoper, bent verantwoordelijk om het EPC te laten opmaken. Enkel een erkende energiedeskundige type A mag dit attest opstellen.
-
Een EPC blijft 10 jaar geldig, zolang er geen grote verbouwingen of energetische wijzigingen plaatsvinden. Als je woning intussen gerenoveerd is, laat je best een nieuw attest maken om een beter label te tonen.
-
Ja, zeker als je energiezuinige verbeteringen hebt uitgevoerd of een aanbouw hebt geplaatst. Zo weerspiegelt het nieuwe EPC beter de werkelijke energieprestatie van je woning.
escription
-
Ja, elk appartement heeft zijn eigen EPC, en daarnaast moet er voor het gemeenschappelijke deel (trappenhal, dak, gevel, …) ook een apart EPC opgemaakt worden. Dit wordt meestal door de VME geregeld.
-
Ja, dat is verplicht. Je moet het energieprestatie-label (A+ tot F) en de unieke EPC-code opnemen in alle publicaties, zoals op immowebsites of affiches.
-
Je vindt je EPC terug in de digitale Woningpas via woningpas.vlaanderen.be.
Je kunt het attest daar downloaden en rechtstreeks delen met je makelaar of kandidaat-koper.
-
Ja. Als je je woning aan ons verkoopt, regelen wij het EPC volledig gratis. Zo hoef jij niets te betalen of te regelen.
Veelgestelde vragen
Wij zorgen voor alle attesten die nodig zijn om te verkopen.
Kies je ervoor om aan ons te verkopen, dan nemen wij die kosten volledig voor onze rekening.